🏢 Avalúos de Zonas Comunes en Propiedad Horizontal
Realizo avalúos técnicos y certificados de zonas comunes en conjuntos residenciales, edificios, centros comerciales y propiedades sometidas al régimen de propiedad horizontal.
¿Qué zonas se pueden avaluar?
- Terrazas, cubiertas, salones comunales, porterías, parqueaderos comunes, ascensores y otras áreas compartidas.
¿Cuándo se requiere este avalúo?
- En procesos de entrega de constructor a la copropiedad.
- Para ajustes contables o valorización patrimonial de bienes comunes.
- En disputas internas o reclamaciones por daños en áreas comunes.
Los informes cumplen con la Ley 675 de 2001, la Resolución 620 de 2008 y son válidos para trámites legales o internos de la copropiedad.
⚖️ Avalúos por Lucro Cesante y Daño Emergente
¿Sufriste pérdidas económicas por daño en una propiedad? ¿Necesitas soportar un reclamo ante un juez o aseguradora? Ofrezco avalúos especializados para cuantificar lucro cesante y daño emergente con respaldo técnico y legal.
¿Qué evalúo?
- Pérdidas por interrupción de uso de un bien (lucro cesante).
- Costos generados por el daño directo (daño emergente).
- Cálculo de perjuicios patrimoniales, soportado con análisis de mercado y contexto legal.
¿En qué casos aplica?
- Procesos judiciales civiles o laborales.
- Reclamaciones ante aseguradoras o particulares.
- Casos de filtraciones, incendios, demoliciones o incumplimientos contractuales.
✅ Informes estructurados según normativa vigente, válidos para procesos judiciales.
🎓 Registro ante la ARAV – RNA T-0165-10
Avalúos para Procesos de Sucesión
¿Vas a iniciar una sucesión ante notaría o juzgado? Realizo avalúos inmobiliarios certificados exigidos por ley para calcular la masa sucesoral.
¿Para qué sirve este avalúo?
- Determinar el valor real de los inmuebles heredados.
- Presentarlo en notaría o juzgado como parte del inventario de bienes.
- Evitar retrasos o inconsistencias legales.
¿Qué incluye?
- Inspección del inmueble + informe detallado.
- Verificación de documentos, uso del suelo, régimen de propiedad horizontal.
- Cumplimiento con los requisitos notariales (Ley 29/1973, Decreto 902/1988).
✅ Avalúo válido para trámites en toda Colombia, especialmente en Bogotá.
📂 Entrega en máximo 48h después de la visita.